موسیقی جدید

موسیقی

موسیقی جدید

موسیقی

آهنگهای جدید

  • ۰
  • ۰

طرز تهیه بهترین موکتل های غیر الکی برای روزهای گرم تابستان

موکتل یک نوشیدنی غیر الکلی است که به شکلی شبیه به کوکتل سرو می‌شود. موکتل‌ها معمولاً از ترکیب انواع آبمیوه‌ها، سس یا شیرده و یا میراث و عصاره میوه‌ها تهیه می‌شوند. این نوشیدنی‌ها معمولاً با یخ خرد شده سرو می‌شوند و به عنوان یک گزینه معطر و متفاوت برای آنهایی که الکل نمی‌نوشند، محبوب هستند. 

 

البته که می‌تونم بهت کمک کنم! اینجا چند نمونه از بهترین موکتل‌ها رو برات آوردم:

1. موکتل آیریش: ترکیبی از ویسکی ایرلندی، آبمیوه لیمو و آبمیوه زردچوبه.

2. موکتل مانگو تنجرینی: ترکیبی از آبمیوه مانگو، آبمیوه پرتقال، سیروپ شیرین و لیمو تازه.

3. موکتل توت فرنگی پیناکولادا: ترکیبی از توت فرنگی تازه، شیر نارگیل، رویال سیروپ و یخ خرد شده.

4. موکتل جوز هندی: ترکیبی از آب نارگیل، آبمیوه آناناس، سیروپ کرچک و یخ خرد شده.

5. موکتل کیوی ساحلی: ترکیبی از آبمیوه کیوی، آبمیوه آناناس، لیموترش و یخ خرد شده.

امیدوارم این لیست بهت کمک کنه و موکتل که دنبالش هستی رو پیدا کنی!

تفاوت موکتل وکوکتل در چیست؟

موکتل:

- موکتل به معنی نوشیدنی سنتی کوبایی است که اصلی‌ترین مواد تشکیل دهنده‌اش، رم سفید و نعناع تازه هستند.

- موکتل دارای طعم منحصر به فردی است که ترکیبی از مزه تلخ رم سفید و تازگی نعناع به ارمغان می‌آورد.

- روش تهیه‌ی موکتل معمولاً شامل نیمکت کردن و ملایم کردن نعناع در کوب و سپس اضافه کردن رم سفید، شیره لیمو، قند و یخ است.

 

کوکتل:

- کوکتل شامل ترکیبات مختلفی از جمله الکل، آبمیوه، شیره‌ها، سیروپ‌ها و عصاره‌ها است.

- معمولاً کوکتل علاوه بر الکل، حاوی یک یا چند نوع آبمیوه یا شیره، سیروپ شیرین کننده، بستنی یا یخ خرد شده نیز می‌باشد.

- ترکیبات کوکتل به طور کلی، با هم مخلوط و در شیشه‌ای مناسب سرو می‌شود.

 

به طور خلاصه، موکتل یک نوع خاص از کوکتل است که ترکیب رم سفید و نعناع تازه را به خود می‌گیرد، در حالی که کوکتل می‌تواند شامل ترکیبات مختلفی باشد که با هم مخلوط می‌شوند.

 

  • محمد شهبازی
  • ۰
  • ۰

رازهای یک خواب راحت با تشک مناسب: بررسی علمی و تجربی
همه ما برای داشتن یک خواب بهتر و راحت، تلاش می‌کنیم. اما چگونه می‌توانیم تأمین کنیم که تشک ما، بهترین حمایت را برای بدن ما فراهم کرده و به ما کمک کند تا بهترین خواب را داشته باشیم؟ در این مقاله، به بررسی علمی و تجربی راه‌هایی که می‌توانند به ما کمک کنند تا خرید تشک تخت مناسب را برای خودمان پیدا کنیم، می‌پردازیم.

راز خواب

قابلیت انطباق تشک با وضعیت بدنی شما
تشک، یکی از عوامل مهمی است که موثر در کیفیت خواب شما می‌باشد. انتخاب تشک مناسب برای وضعیت بدنی شما، می‌تواند به شما کمک کند تا با حمایت مناسب، در طول شب بیشترین آرامش را داشته باشید. برای این منظور، تشکی که قابلیت انطباق با وضعیت بدنی شما را دارد، بهترین گزینه خواهد بود. تشک‌های لایت وزن، تشک‌های فشار قابل تنظیم، تشک‌های مموری فوم مثل مدل های کلاس مموری فوم خوشخواب و تشک‌های لاتکسی نمونه‌هایی از تشک‌هایی هستند که به شما کمک می‌کنند تا تشک مناسبی را برای خود پیدا کنید.

ضخامت تشک
ضخامت تشک، به اندازه‌ای است که می‌تواند به شما کمک کند تا راحتی و آرامش خوبی را در طول شب داشته باشید. در حقیقت، تشک با ضخامت مناسب، به بدن شما کمک می‌کند تا در طول شب در آرامش بهتری بوده و از بیماری‌های عضلانی-اسکلتی جلوگیری کنید. با این حال، تشک با ضخامت زیاد نیز می‌تواند باعث ایجاد فشار زیاد بر روی بدن شما شود و باعث ناراحتی و ایجاد درد در طول شب شود. برای این منظور، بهتر است تشکی با ضخامتی مناسب برای وزن و قد شما انتخاب کنید.

منبع » بالیشما

  • محمد شهبازی
  • ۰
  • ۰

پروسه طراحی اپلیکیشن موبایل


طراحی اپلیکیشن موبایل به یک پروسه توجه ویژه‌ای نیاز دارد. قبل از هر چیز، شما باید بفهمید که این اپلیکیشن برای چه هدفی طراحی شده است و چه گروه کاربری را هدف قرار داده است. با شناسایی این اطلاعات، شما می‌توانید فرآیند طراحی را برای خود ساده‌تر کنید.

بعد از شناسایی هدف اپلیکیشن، شما باید مراحل زیر را دنبال کنید:

۱- تحقیق در مورد رقبا: برای استفاده از بهترین روش‌ها برای طراحی اپلیکیشن، شما باید بهترین روش‌های رقبای خود را بشناسید.

۲- طراحی واسط کاربری: واسط کاربری یا UI یکی از مهمترین عوامل در موفقیت یک اپلیکیشن است. بنابراین، شما باید به دقت و با توجه به نیازهای کاربران، طراحی واسط کاربری خود را انجام دهید.

۳- برنامه‌نویسی: پس از طراحی واسط کاربری، شما باید کد نویسی اپلیکیشن خود را انجام دهید. در این مرحله، شما باید از بهترین شیوه‌های برنامه‌نویسی استفاده کنید تا اپلیکیشن شما سریع و با کیفیت عالی عمل کند.

۴- تست و عیب‌یابی: پس از اتمام برنامه‌نویسی، شما باید اپلیکیشن خود را تست کنید تا اطمینان حاصل کنید که هیچ مشکلی وجود ندارد. در صورت وجود عیب، باید آن را برطرف کنید.

۵- ارائه به بازار: پس از انجام همه مراحل، شما باید اپلیکیشن خود را به بازار عرضه کنید. در این مرحله، شما باید از روش‌های مختلف تبلیغاتی استفاده کنید تا اپلیکیشن شما به بهترین نحو ممکن معرفی شود.

در نهایت، لازم به ذکر است که پروسه طراحی یک اپلیکیشن موبایل جزء فرآیندهایی است که نیازمند دقت و توجه بسیار است. با انجام هر مرحله به بهترین نحو ممکن، می‌توانید به یک اپلیکیشن موفق دست یابید.

طراحی اپلیکیشن : https://arcoapp.ir/mobile-application-design/

  • محمد شهبازی
  • ۰
  • ۰

نمایندگی مجاز مدیران خودرو کد 5086

کیفیت مطلوب قطعات

مجموعه MVM برای تهیه و توزیع قطعـات و لوازم یدکی خودرو تلاش می نماید تا ضمن ارایه محصولات اصلی و دارای استانداردهای لازم، اسباب رضایت مشتریان محترم را فراهم آورد.

قیمت‏‌های رقابتی ومناسب

مهمترین مزیت MVM قیمت مناسب قطعات است و سفارش مشتریان با تمام استانداردهای لازم، با قیمت پائین تر به مشتریان محترم تحویل می گردد.

راه های ارتباطی با ما

تهران

میدان هروی، خیابان موسوی، خیابان مکران جنوبی، نبش کوچه یاس، پلاک 24/1

تلفن:

02122940711

02122940712

02122973418

02126750119

02126754945

اطلاعات تماس

دفتر مرکزی

میدان هروی، خیابان موسوی، خیابان مکران جنوبی، نبش کوچه یاس، پلاک 24/1

تلفن: 02122940711

منبع : https://mvm5086.ir/

 

  • محمد شهبازی
  • ۰
  • ۰

دسته بندی یا تقسیم بندی موسیقی

موسیقی یا موزیک را به روش‌های مختلفی تقسیم بندی می‌کنند که عبارتند از:

تقسیم بندی موسیقی براساس زمان یا دوران پیدایش

  • موسیقی قرون وسطی
  • موسیقی رنسانس
  • موسیقی دوره باروک
  • موسیقی کلاسیک
  • موسیقی رومانتیک
  • موسیقی مدرن
  • موسیقی معاصر

 

تقسیم بندی موسیقی براساس مکان

  • موسیقی بومی
  • موسیقی نواحی
  • موسیقی شرقی
  • موسیقی غربی
  • موسیقی ایرانی
  • موسیقی عربی
  • و …

 

تقسیم بندی موسیقی براساس ساختار آواشناسی

  • کوانتو تونیک (به آن دسته از موسیقی‌هایی که دارای نت‌های جداگانه مشخص با فاصله موسیقایی باشد می‌گویند)
  • استریم تونیک (به موسیقی بدون فواصل – موسیقی دارای نت‌های پیوسته می‌گویند)

 

تقسیم بندی موسیقی براساس ساختارگام

  • گام کروماتیک
  • گام دیاتونیک

 

تقسیم بندی موسیقی براساس اولویت کلام یا ساز

  • موسیقی کلامی
  • موسیقی بی‌کلام

 

تقسیم بندی موزیک براساس کاربرد

  • موسیقی درمانی
  • موسیقی رقص
  • موسیقی فیلم
  • موسیقی نظامی (مارش)

برای دانلود تمامی بخش های تقسیم بندی های موسیقی به سایت آهو موزیک مراجعه کنید.

  • محمد شهبازی
  • ۰
  • ۰

سفر به جزیره کیش یکی از آن سفرهای رویایی است که در تمام فصل های سال حال و هوای خاص خود را دارد.

از زمستان‌هایی با هوای مطلوب گرفته تا تابستان‌هایی که اگرچه هوایی گرم دارد اما تفریحات دریایی آن در هوای گرم و شرجی لذت سفر را دو چندان می‌کند.

انتخاب هتل در جزیره کیش

سفر به جزیره کیش مانند سفر به هر کجای دیگر بسته به هتل انتخابی شما می‌تواند یک سفر لوکس و یا یک سفر اقتصادی باشد.

با طاهاگشت همراه باشید تا بهترین گزینه از هتل‌های این جزیره را به شما معرفی کنید تا به راحتی بتوانید با هر بودجه‌ای که دارید هتل مناسب خود را انتخاب کنید.

سفرهای اقتصادی در هتل های ۳ ستاره کیش

اگر قصد سفری اقتصادی به کیش را داشته باشید بهترین انتخاب برای شما قطعا هتل‌های ۳ ستاره خواهد بود.

اما انتخاب هتل‌های ۳ ستاره نیاز به مهارت خاصی دارد چرا که این هتل ها سطح پایین تری نسبت به دیگر هتل‌هایی با ستاره بالاتر دارند.

هتل سارا کیش

یکی از هتل‌های ۳ ستاره است که اقامت در آن بسیار لذت بخش می باشد و ارزش رزرو بالایی نسبت به قیمت خود دارد، هتل سارا کیش می‌باشد.

این هتل در سال ۸۸ افتتاح شده و دسترسی مناسبی به مراکز خرید بسیاری از جمله:

  • مرکز خرید رویا
  • مرکز خرید پانیذ دارد

اتاق‌های این هتل به اتاق‌های

  • ۲ تخته و ۳ تخته لوکس
  • رویال
  • چهارتخته

تقسیم می شود. همچنین میزان رضایت از آن در میان کاربران بسیار بالا می باشد

هتل آرامش کیش

هتل آرامش کیش نیز در میان دیگر هتل های ۳ ستاره هم رده خود از رضایتمندی بالایی نسبت به هم ترازان خود برخوردار است.

این هتل دسترسی‌های مناسبی به مراکز معروف کیش چون بازار مروارید و پردیس ۱ و ۲ دارد و از طرفی به اسکله بسیار نزدیک است.

از نکات مثبت دیگر این هتل می توان به تنوع صبحانه آن اشاره کرد.

منبع

  • محمد شهبازی
  • ۰
  • ۰

طراحی زیورآلات

به گزارش بازرگانی خبرگزاری مهر، طراحی و ساخت طلا از هنرهای منحصر به فردی است که همیشه علاقه مندان زیادی را از بین بانوان به خود جذب می‌کند. این هنر اصیل از تکنولوژی و تغییرات صنعتی باز نمانده و در حال توسعه و رسیدن به کیفیت‌های برتر است. همین تکنولوژی این امکان را فراهم کرده تا طراحان طلا بتوانند ایده‌ها و تصورات خود را به خلاقیت تبدیل کنند.

اما برای رسیدن به محصول نهایی، فراگیری مراحل و تکنیک‌های ساخت طلا کاملاً ضروری هستند. زیرا اشراف بر تکنیک‌های ساخت جواهرات و زیورآلاتی چون طلا موجب می‌شود با سازندگان ارتباط بهتری برقرار کنید و در نهایت طراحی شما به ساختی با دوام و مرغوب بینجامد.

از همه مهم‌تر شما در جریان هزینه‌های کل پروژه ساخت طلا قرار خواهید گرفت. مقاله پیش رو توسط سایت فروشگاهی گالری جواهرات گنجه تهیه شده است تا با روند ساخت طلا و جواهرات آشنا شوید.

ایده پردازی ساخت طلا و جواهرات

ایده پردازی اولین مرحله از شروع طراحی و ساخت طلا است که طراح باید به سلیقه مخاطبان دقت زیادی داشته باشد. یعنی اینکه او چه می‌خواهد، چه نوع طراحی و چه رنگی از طلا برای او مورد پسند است، آیا نیاز است که از سنگ‌های قیمتی استفاده شود یا نه.

در مناطق جنوبی کشور اکثر افراد طلای سنگین با رنگ زرد را می‌پسندند، در حالی که در نقاط دیگری مثل تهران بیشتر به طلای سفید و سبک تمایل دارند. برای همین است که در ابتدای ایده پردازی باید به سلیقه مخاطب دقت زیادی داشته باشید تا از هزینه‌های اضافی پیشگیری شود.

طراحی زیورآلات

بعد از مرحله ایده پردازی باید به سراغ طراحی ایده برویم. طراحی طلا شامل دو مرحله است:

طراحی دستی

طراحی نرم افزاری

طراحی دستی زیورآلات

بعد از اینکه ایده مورد نظر تثبیت شد، وقت طراحی آن می‌رسد. برای طراحی دستی ذوق و قریحه بالایی مورد نیاز است و معمولاً در این مرحله طراح از آبرنگ استفاده می‌کند و طرح مورد نظر را بر روی کاغذ A4 ترسیم می‌کند. همانطور که در تصویر زیر مشاهده می‌کنید، یکی از مراحل مهم در زمان سفارش ساخت انگشتر طلا و نقره همین مرحله است.

طراحی دستی انگشتر طلا

 

طراحی نرم‌افزاری طلا و جواهرات

بعد از طراحی دستی نوبت به طراحی نرم‌افزاری یا طراحی CAD (computer aided design) می‌رسد. در این مرحله طراحی به کمک نرم افزارهای طراحی طلا و جواهر نظیر راینو ( Rhino) و ماتریکس (Matrix) انجام می‌شود.

طراحی نرم افزاری انگشتر

 

پرینت سه بعدی مدل طراحی

پرینت سه بعدی مدل طراحی جهت ساخت طلا یکی از مراحل کلیدی برای ورود به مرحله ریخته گری است. در این بخش مدل سه بعدی که به کمک نرم‌افزار تهیه شده است، به چاپگر سه بعدی یا پرینت سه بعدی ارسال می‌شود. خروجی این مرحله یک موم یا رزین از مدل سه بعدی نرم افزاری است باید توجه داشت که هر چه رزین کاربردی مرغوب‌تر و با کیفیت‌تر باشد، ریخته‌گری در مرحله بعد زیبا و شکیل‌تر خواهد بود.

ریخته‌گری طلا

ریخته‌گری تعیین یک قالب اساسی جهت ریختن مذاب فلزات در داخل آن است. جهت ریخته‌گری طلا غالباً از روش موم استفاده می‌کنند. برای انجام درست این روش مدل جواهر مورد نظر را که ممکن است انگشتر یا گردنبند باشد، از موم می‌سازند و سپس بعد از تهیه مدل مومی آن را در داخل ماسه ریخته‌گری یا در گچی که قادر به تحمل حرارت بالا باشد، قرار می‌دهند. بعد از اینکه حرارت بالا اعمال شد، موم به خاکستر تبدیل می‌شود و مذاب طلا جایگزین موم می‌شود.

مخراج کاری یا جواهر نگاری

عمده فعالیت کار در سفارش ساخت طلا مربوط به مخراج کاری است. در این بخش قرار است سنگ‌کاری و جواهر نگاری انجام شود که از مراحل حساس و ظریف ساخت طلا هستند.
نیاز است بعد از ریخته‌گری قسمت فلزی مورد نظر از آلودگی‌های مرحله قبل پاک مشود و جواهر ساز تنظیمات مهمی را روی آن انجام دهد و لوازمی مثل حلقه، بست، لولا و قطعات تنظیمی و همچنین سنگ‌های قیمتی به درستی روی فلز قرار بگیرند.

تکنیک سوار شدن سنگ‌های قیمتی بر روی طلا بسیار حساس و ظریف است برای همین باید یک فرد کاربلد و ماهر این کار را انجام دهد. اگر بخواهیم با جزئیات بیشتر در مورد جواهر نگاری صحبت کنیم، باید گفت که مرحله‌ای توأم با ایجاد شیار و سوراخ کردن جهت گذاشتن انواع سنگ‌های قیمتی در داخل جایگاه مورد نظر است. برای گذاشتن سنگ‌های نامبرده از میکروسکوپ استفاده می‌کنند تا در حین جاسازی به سنگ‌ها، پایه‌ها و سایر موارد به دلیل ظرافت بالا آسیبی وارد نشود.

تمیز کاری یا جلا دادن طلا

جلا و صیقل دادن برای درخشش و زیبایی طلا بسیار مورد نیاز است. جواهرساز با انتخاب سبک‌هایی مختلف مثل لاک ساتن یا انواع لاک‌های مناسب طلا را جلا می‌دهد. حتی در همین مرحله استفاده از طرح‌های اضافی مثل حکاکی موجب زیبندگی بیشتر طلا می‌شوند.

صیقل دادن طلا و جواهرات متناسب با سفارش ساخت طلا توسط مشتری انجام می‌شود. در واقع این مرحله همگام با همان ایده‌پردازی و طراحی اولیه صورت می‌گیرد.

منبع : مراحل و تکنیک‌های ساخت طلا و جواهرات

  • محمد شهبازی
  • ۰
  • ۰

در شرایط کرونایی چگونه سفر کنیم؟

این روزها به خاطر شرایط کرونایی سفر رفتن خطرناک شده است. بعضی‌ها به خاطر این شرایط سفر رفتن را کنار گذاشته اند. بعضی‌ها سفر کاری می‌روند. عده‌ای هم هستند که معتقدند باید زندگی و سفر را با توجه به شرایط جدید تغییر داد. یعنی سبک سفر رفتن‌مان را عوض کنیم یا اصول بهداشتی را سخت‌تر از قبل رعایت کنیم.

در این مقاله می‌خواهیم راجع به سفرکردن در دوران کرونا صحبت کنیم و به این سوال جواب دهیم که آیا می‌توان با وجود پاندمی جهانی سفر رفت؟

 

بهترین و درست‌ترین کار سفر نرفتن است

شاید خیلی‌ها این دوران به سفر رفته و کرونا نگرفته باشند. اما این دلیل مناسبی برای سفر رفتن در این شرایط نیست. ممکن است در سفر بعضی از نکات را رعایت نکنیم و دست‌ها را به اندازه کافی نشوییم؛ به علاوه وضعیت کرونا در برخی از شهرها وخیم‌تر است و همچنان بعضی از مردم به ماسک توجهی نمی‌کنند.

با اینکه این بیماری روحیه‌ی ما را ضعیف کرده و مجبوریم بیشتر اوقات را در خانه بمانیم، اما یادمان باشد که سفر گزینه‌‌ی کم خطری برای تقویت روحیه‌مان نیست. می‌توان در این دوران کارهای مختلفی انجام داد. مثلا عکس سفرهای قدیمی‌تان را مرور کنید. مقصد سفرهای آینده را مشخص کرده و برنامه‌ریزی کنید.

جاهای دیدنی شهرها و کشورهای مختلف را جست‌وجو کنید و آنها را در لیست سفرتان بگذارید. به جای سفررفتن، کتاب‌های مربوط به سفر و سفرنامه‌های مختلف را بخوانید. پیشنهاد ما کتاب‌‌های سیر و سفر آلن دوباتن و سفرنامه‌ی تاورنیه است.

منبع : نشر نیلوفر

  • محمد شهبازی
  • ۰
  • ۰

webhead

 

Um heutzutage dein Geschäft zu expandieren, ist eine der effizientesten Methoden Online-Verkaufen. Hierzu brauchst du ein gutes Webdesign Wien von webhead. Viele Händler und Dienstleister spielen bereits mit der Überlegung eine Online-Verkaufsstelle zu starten.

Hier bei ist aber auch wichtig, dass grundlegende Online-Vertriebsregeln beachtet werden, verlass dein traditionelles Geschäft und denk darüber nach Online Geld zu verdienen, um deine Dienstleistungen oder Produkte Online zu verkaufen.

Lokal mit einem Geschäft haben Sie nur eine kleine Reichweite, hier ist auch ausschlaggebend, ob du in einer belebten oder eher unbelebten Ort verkaufst. Online funktioniert das anders, mit Marketing hast du die Möglichkeit die gesamte Welt zu erreichen.

Mit Hilfe von engagierten und spezialisierten Mitarbeitern  kann webhead dieses Ziel gemeinsam mit dir erreichen. Wir haben alles was du im Internet brauchst um erfolgreich zu arbeiten.

Wir als Webagentur Wien bauen dir dein Geschäft auf und kümmern uns um alle Ecken und Kanten die notwendig sind, ein erfolgreiches Geschäft Online zu führen.

webhead - Webdesign Wien, kümmert sich um alle Ihre Online Bedürfnisse und ist zugleich die perfekte SEO Wien Agentur, somit bist du nur noch ein Kontaktformular von deiner Umsatzsteigung entfernt.

Auch Themen wie Corporate Design, Ihr Unternehmensdesign und Ihre Farbgestalltungen werden berücksichtigt in der Entwicklung Ihres Webdesigns.

Für die Implementierung Ihrer Produkte oder Dienstleistungen, für die Generierung Ihrer Contents, bei uns wird wirklich alles abgedeckt.  Mit anderen Worten, eine professionelle Website, die mit den neuesten Technologien der Welt gestaltet wurde, ist ein Muss.

webhead mit einem kompetenten und dynamischen Team in diesem Bereich, kümmert sich um die Bereitstellung von Dienstleistungen wie Online-Shop-Design, Corporate-Website Design,

persönliches Website Design, Online-Bildungs-Website Design, Restaurant-Website Design, architektonisches und ziviles Website-Design,

Mode-Website-Design, Nachrichten- und Blog-Website-Design, Reservierungs-Website-Design, medizinisches Website-Design oder fragen Sie Ihre spezifische Website einfach an.

Ihr Unternehmen benötigt möglicherweise zusätzlich zur Website ein Logodesign, wir decken Sie in allen Bedürfnissen ab, kontaktieren Sie uns einfach für Ihr Webdesign Wien.

Nutzen Sie unsere Erfahrungen und Verkaufstrategien im Online-Bereich für Ihr Unternehmen, machen Sie nicht die ganzen leeren Kilometer erneut, die wir hinter uns haben.

Angesichts der Tatsache, dass heute jeder in jeder Community ein Smartphone hat, kann eine App eine einzigartige Gelegenheit sein aus der Menge herausgehoben zu werden.

Sein Sie noch der erste in Ihrer Tätigkeit oder Branche, der auch schon eine moderne Handy-App anbietet.

Gemeinsam können wir viel erreichen, nutzen Sie einfach das Kontaktformular unserer Webseite für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch.

Der letzte Schrittt zum erfolgreichem Vertrieb Ihrer Produkte und Dienstleistungen ist SEO oder ähnliche Marketing Strategien wie PPC, Social Media und SMADS.

SEO ist eine Suchoptimierung Ihrer Website, sodass Sie auf Google besser auffindbar sind, denn heutzutage wird fast jede Dienstleistung oder Produkt auf Google gesucht.

Ohne Besuch und Bewegung in Ihrer Webseite, wird es auch wenige Verkäufe geben und das ist ja nicht unser Ziel.

Damit Ihre Website gezielt besucht wird und Ihre Keywords bei Google in den ersten Rängen der Google-Suche erscheinen, hier handelt es sich um SEO Wien.

SEO Wien und generell Österreich gehören zu webhead 's stärksten Leistungen, viele Konsumenten haben davon bereits profitiert. Besuche uns jetzt auf unserer Website – buche jetzt: webdesign wien, seo wien, appdesign wien oder lass dir einfach alles Online erledigen.

  • محمد شهبازی
  • ۰
  • ۰

در سال 2022 ، بازار املاک و مستغلات ترکیه دوباره احیا می شود!

تقاضا برای املاک در ترکیه که بعلت همه گیری کووید-19 به تعویق افتاده بود، با افزایش جمعیت و ازدواج ها روند رو به رشدی می گیرد. همچنین باعث شده است  پروژه های عمرانی که مدتی راکد مانده بودند دوباره فعال شوند.

تصور می شود که در سال 2022 ، بخش املاک و مستغلات، ارزش طلا داشته باشند. علیرغم همه اینها، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در طول دوره کووید-19 واردات بیشتری به دست آورد. مردم شروع به بررسی مجدد خواسته هایی کردند که قبلا به تعویق انداخته بودند و شروع به  انجام تحقیقات قیمتی کرده اند.  

شرکت ها به دلیل عدم ثبات(قطعیت های) اقتصادی، در یک دوره انتظار بوده اند. با افزایش ازدواج، تولد و مهاجرت، فروش املاک و مستغلات ترکیه که به دلیل ابهامات و تردید های اقتصادی متوقف شده بود، شروع به احیا کرد. سالانه، تقاضای 1 میلیون خانه ی جدید در ترکیه وجود دارد. سال 2022 ، سال طلایی برای بازار املاک و مستغلات خواهد بود.  

با وجود همه اینها، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در طول دوره بحران، اهمیت بیشتری پیدا کرد.  چون مانند طلا، خریدهایی که در زمان کاهش تقاضا انجام می شود باعث سود شما می شود، نه زمانی که تقاضا افزایش می یابد.

 

بنابراین اکنون در زمان مناسبی قرار دارید تا خرید ملک در ترکیه را انجام دهید.  سرمایه گذاران خارجی املاک و مستغلات، تقاضای زیادی برای ترکیه دارند  و هر سال، فروش مسکن به خارجی ها افزایش می یابد.  شهروندان سایر نقاط اروپا و آسیا، زمان و هزینه خود را صرف خرید املاک و مستغلات می کنند تا از یک زندگی آرام در شهر، با آسودگی و  راحتی لذت ببرند.  

برای شهرهای دیگر در سراسر جهان، غلبه بر این شهر به عنوان یک ارزش تاریخی، اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی، دشوار است.  امروزه بسیاری از خریداران عرب، ایرانی و چینی علاقه زیادی به خرید ملک در استانبول برای خرید خانه یا ویلا در این شهر دارند.

بهترین املاک ترکیه، با کیفیت بالا و  بسیار لوکس به خریداران اروپایی، خاورمیانه و کشورهای عربی و همچنین سرمایه گذاران املاک چینی و ایرانی ارائه می شود.  سازندگان در حال آماده شدن برای پروژه های بزرگ مسکن جدید در سراسر ترکیه هستند. مشاهده می شود که آماده سازی عالی و پروژه های بزرگ جدید برای ساخت و ساز آغاز شده است. شرکت های سازنده املاک و مستغلات در ترکیه می گویند که در سال 2022 سهام بزرگی از مسکن وجود خواهد داشت.  

در واقع تفاوتی با سال های گذشته ندارد و حقیقت اینجاست که آپارتمان های فروشی در ترکیه در سال 2022، پیشرفت آن را از رونقی که به دست می آورد متوقف نمی کند، بلکه گام های آن را تسریع می بخشد.  سال 2022 طرحی برای ترکیه در نظر گرفته می شود، زیرا این کشور دروازه چشم انداز خود برای سال 2023، سال صدمین سالگرد آن است. این بدان معناست که دولت به دلیل موفقیت هایی که از دست داده و به دلیل شرایطی که قبلا نتوانسته بود  به آن دست یابد، تلاش های خود را تا حد امکان تشدید خواهد کرد. ترکیه به خوبی از کاهش ارزش لیر آگاه است،

بنابراین برای مبارزه با تورم و کاهش ارزش ارز به ویژه در سال جاری، موانع غیرممکن را از بین خواهد برد.  همانطور که همیشه می بینیم دولت با سود بالای بانکی نیز مبارزه می کند، زیرا می خواهد سرمایه گذاران را در پروژه های حیاتی کشور جذب کند و نمی خواهد سرمایه گذاران پول خود را به عنوان سرمایه گذاری در بانک ها بگذارند.  

بسیاری از سرمایه گذاران ترجیح میدهند با سپرده گذاری پول خود در بانکها و کسب سود بالا، پایههای سودآوری را برای خود ایجاد کنند که باعث کاهش ارزش سرمایه گذاری در پروژه های حیاتی می شود که بیشتر به نفع شهروندان ترکیه است تا بانکها.  

در اینجا ما هنوز نظر خود را بیان نکرده ایم، اما موضوع را توضیح می دهیم. اما تاثیر همه اینها بر بازار املاک در سال آینده چیست؟ .

 

 

فروش آپارتمان در سال 2022  در ترکیه

بازار املاک و مستغلات در ترکیه گسترده ترین بازار در بین سایر زمینه های سرمایه گذاری است، از زمانی که خارجی ها در سال 2012، اجازه مالکیت در ترکیه را پیدا کردند، سالانه هزاران سرمایه گذار را جذب می کند .

بر این اساس، ترکیه با وجود مالیات های پایینی که دولت از فروش املاک و مستغلات در ترکیه به دست می آورد، سالانه سود بالایی به دست می آورد تا به نوعی تشویق سرمایه گذاران خارجی باشد.  با این وجود، از یک سو، تقاضای زیاد برای املاک و مستغلات باعث افزایش سود برای دولت و مردم و از سوی دیگر برای سرمایه گذاران خارجی می شود.  از آنجایی که رابطه اساسی در این فرآیند، فروش بین خریدار خارجی و فروشنده ترکیه ای است، سرمایه گذار خارجی از بازده سود امیدوار کننده ای که ترکیه برای سرمایه گذاران خود تضمین می کند، سود می برد و فروشنده، یکی از طرفین معادله سود است.  همانطور که می بینیم، فعال ترین بازار، بازار املاک و مستغلات است. هیچ طرف بازنده ای در این معادله وجود ندارد.

ترکیه سالانه حتی در سال گذشته  با وجود اینکه حجم سرمایه گذاری های آن تحت تاثیر آسیب های ناشی از ویروس کرونا در جهان قرار گرفته بود، به رکوردهایی دست یافت.  اما فروش املاک و مستغلات به دلیل سیستم محبوب فروش  در ترکیه که سیستم فروش آنلاین دارد، اصلا کاهش نیافته است.  در حالی که ترکیه، امسال با فروش املاک و مستغلات بیش از 50000 ملک برای خارجی ها، نسبت به سال 2021 ، در حال رسیدن به یک رکورد منحصر به فرد است.

  • محمد شهبازی